一、 网签合同系统前期楼盘搭建及关联
1、开发企业资质录入及审核
房地产开发企业需提供的资料有：
（1）、营业执照
（2）、资质证书
（3）、法人身份证件
2、楼盘搭建及关联
房地产开发企业需提供的资料有：
（1）、土地使用权证书
（2）、建设用地规划许可证
（3）、建设工程规划许可证
（4）、建设工程施工许可证
（5）、商品房预售许可证明
（6）、其中，商品房现售还需提供工程竣工验收备案表及交付使用证
二、新建商品房网签合同备案
1、网签合同备案
2016年9月起，我窗口开始启用网签合同备案系统。已通过楼盘搭建关联的楼盘房屋可进行网签合同销售签订、备案。
网签合同备案流程：
（1）、开发企业与买受人签订网签合同，开发企业从网签系统将商品房买卖合同确认提交并打印
（2）、打印出来的商品房买卖合同经开发企业与买受人双方核对无误签字盖章后，合同签订30日内由开发企业将网签合同正本一份送至住建局窗口备案
（3）、三个工作日内我窗口工作人员进行网签合同审核，网上备案，加盖备案章
三、备案查询
1、个人备案查询
查询申请人携带本人身份证件、商品房买卖合同到住建局窗口查询，窗口工作人员出具房屋备案信息查询单，查询申请人在查询登记册登记。
2、律师备案查询
律师携介绍信，律师证明原件及复印件，委托书，法院受理案件通知书来住建局窗口进行查询
四、 物业储备金收缴
1、 物业储备金收缴标准：
（1）、无电梯多层商品住宅：20元每平方米
（2）、有电梯商品住宅及别墅：40元每平方米
（3）、营业房：40元每平方米
2、 物业储备金发票换取流程：
（1）、购房人至永宁县农村信用合作联社宁和分社缴纳物业储备金。账号：105，永宁县物业管理办公室
（2）、购房人携带银行出具的物业储备金缴费进账单至住建局窗口换取物业储备金发票。
