为了充分发挥市民在城乡规划管理中的作用，实施阳光规划，提高规划透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权，提高城乡规划水平及公众参与程度，因江山阅（南区）市场产品定位需求及项目整体开发情况发生改变，现建设单位申请规划调整，将江山阅（南区）项目调整规划方案予以公示。

项目概况：

项目位于银川市永宁县，双庆路以南，中央大道以西，李银路以东，望通路以北。

1.一期规划用地面积149510.9平方米，总建筑面积321260.09平方米，其中地上228175.91平方米，地下93084.18平方米，容积率1.57，建筑密度19.45%，绿地率35%，机动车停车位2206个；规划班数9个班幼儿园，学生数270人。

规划变更调整如下：（1)优化户型将原9层、8层建筑拔高至18层。同时在北侧与东侧地块布置23层和21层，保证该地块与周边地块天际线的统一性及完整性。（2）该方案均经过日照计算，且满足规划要求。

2.二期规划用地面积71836平方米，总建筑面积143475.81平方米，其中地上113497.52平方米，地下29978.29平方米，容积率1.58，建筑密度16.97%，绿地率35%，机动车停车位678个。规划变更调整如下：(1)将原报规6#住宅由双单元变更为单单元；将原2#单单元变更为双单元。（2）将原10#由8层变更为5层。（其他部分楼栋位置进行微调，均满足日照条件；且楼位及层数均与原报规保持一致。）

3.三期规划用地面积104277.5平方米，总建筑面积218518.62平方米，其中地上164750平方米，地下53768.62平方米，容积率1.58，建筑密度12.11%，绿地率35%，机动车停车位1293个。

规划变更调整如下：增加5栋住宅楼将原住宅86872.91㎡变更为156954㎡。（该方案均经过日照计算，且满足规划要求。）

4.四期规划用地面积109796.6平方米，总建筑面积282451.29平方米，其中地上219514.16他平方米，地下64937.13平方米，容积率2，建筑密度15.50%，绿地率35%，机动车停车位1517个；规划班数15个班幼儿园，学生数450人。（经日照符合将原6#楼位进行调整；其他楼位及楼层均与原方案保持一致。）

建设内容：拟建1栋4层商业综合体；1栋2层商业金街；2栋3层幼儿园44栋18层住宅；6栋21层住宅；6栋23层住宅；11栋15层；1栋7层；2栋8层住宅；1栋5层；2栋6层住宅；1栋9层住宅；3栋26层住宅；15栋2层商业；1栋2层售楼部；2栋1层门房；4栋3层住宅。生活配套设施设计如下（1）一期配套包含：社区服务站458.4㎡；物业管理用房570㎡；文化活动站350㎡；养老服务中心458.4㎡；（2）二期配套包含：社区服务站200㎡；物业管理用房330㎡；养老服务中心200㎡。（3）三期配套包含：社区服务站368.4㎡；物业管理用房440㎡；养老服务中心368.4㎡；公共厕所90㎡；（4）四期配套包含：社区服务站450㎡；物业管理用房540㎡；文化活动站435㎡；卫生服务站600㎡；养老服务中心450㎡；幼儿园5566.5㎡；公厕90㎡。

如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。

建设单位：宁夏勇冠房地产开发有限公司

设计单位：银川市规划建筑设计研究院有限公司

项目地址： 银川市永宁县，双庆路以南，中央大道以西，李银路以东，望通路以北。

公示单位：永宁县自然资源局

联系电话：0951-8019551

公示时间：2022年8月5日至2022年8月15日