永宁县住房和城乡建设局：

你单位《关于审批永宁县2025老旧小区（实成小区）楼栋主体改造项目初步设计的函》及相关资料收悉，根据分类管理政府投资项目的相关要求、《永宁县人民政府常务会议纪要》（十九届2025年第6次）文件精神，同意该项目开展前期工作，但在落实项目建设资金筹措方案前，不得实施。现批复如下：

一、项目代码

项目代码为：2504-640121-17-05-654018。

二、项目建设的必要性

因实成小区建设年代较早，存在屋面漏水、墙体裂缝、消防设施缺失等老旧问题，为保障居民居住安全，改善居民生活环境，原则同意实施永宁县2025年老旧小区（实成小区）楼栋主体改造项目。

三、建设地址

项目位于永宁县实成小区。

四、建设规模及内容

小区内共改造11栋楼，总建筑面积37585.39m2，总户数为438户，涉及45个单元。改造内容包括楼栋主体墙面粉刷、屋面防水、屋面及外墙保温、单元门及楼梯间外窗、扶手更换、楼梯间照明设施增设及电缆改造等。

1.墙体。外墙面增设保温及饰面改造，保温面积26674.5m2，外饰面面积27086.61m2，其中涂料粉刷22319.51m2，真石漆2042.6m2，贴面砖2724.5m2等。

2.屋面。屋面增加保温及新做防水层，更换雨落管，其中防水改造面积7467.3m2，保温面积6992.1m2，更换雨落管112个等。

3.楼梯间。楼梯间粉刷面积5374m2，楼梯间栏杆及扶手粉刷982.1m2，修补楼梯踏步约450个，更换楼梯间窗户194.4m2，楼梯间照明灯具及电缆改造225套等。

4.其他。更换单元门面积149.64m2（共45个），增设消防灭火器45套，墙面线缆保护与规整以及屋面安全隐患排除等其他部分改造。

五、工期安排

工程建设期为计划2025年开工，工期8个月。

六、投资概算及资金来源

项目概算总投资为1468.39万元，其中工程费用1305.51万元，其他费用120.11万元，预备费42.77万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程补助资金321万元，城市更新专项2025年中央预算内投资853万元，县级财政配套资金294.39万元。资金筹措不到位不得开工建设，坚决不能因项目建设形成新的地方政府隐性债务。

七、招投标

工程施工招标要严格按照《必须招标的工程项目规定》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第16号）《宁夏回族自治区招标投标管理办法》（宁夏回族自治区人民政府令第103号）规定执行。

八、项目管理

项目建设请严格按照批复的规模、内容、标准实施，不得随意增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案，项目建设中的有关节能、土地保护、环境保护、安全生产等内容严格按国家有关规定和标准执行。同时项目建设要严格按照项目“四制”组织管理，并加强建设资金的使用和管理，要严格保证专款专用，严禁挤占挪用。并据此批复尽快办理相关建设手续，争取早日开工建设。

项目单位在项目开工前、开工后、竣工验收后，按照规定通过投资在线平台及时报备或依托宁夏工程建设项目审批监管平台等系统共享项目建设动态进度信息。

本批复文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设或者未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：综合概算表

                永宁县审批服务管理局

                2025年4月14日

（此件公开发布）