永宁县物业管理物业服务中心监管永宁县城26个住宅小区、望远26个住宅小区的物业管理工作，11月份我局重点结合小区疫情防控相关工作要求，安排县城4人，望远2人的巡查组对辖区住宅小区进行了全面的巡查，共计检查32次，发出巡查通报5份，重点督查各小区“一扫三查”落实情况及各物业项目经理值守情况。
一、巡查基本情况
11月21日我局组织人员重点检查了各物业企业是否切实履行好安全生产主体责任，要求各企业重点对楼道堆物、占用、封闭消防应急疏散通道、电动车“进楼入户、人车同屋、飞线充电”、电气线路老化破损等突出问题进行重点整治；加强对园区公共区域电梯、消防、配电等设施设备维修养护及日常巡查工作，对摸排出的安全隐患及时进行维修，园区设施设备运行基本完好，加强夜间时段消防安全巡查，引导业主规范停车，制定有效措施确保小区“生命通道”畅通无阻，共计检查42个小区，现场发现安全隐患56处，已督促物业企业现场落实了整改。各企业清理楼道电动车72辆，劝导清理堵塞消防通道34处。
二、疫情防控申请加分、扣分的情况
（一）10月31日，银川市新冠疫情督导组对县城小区的疫情防控各项要求落实情况进行督查，中午12点半左右到轩和苑（宁夏隆恒物业服务有限公司）小区大门口，大门先后进入三人，物业公司保安不问不查，人员直接进入。出现上述问题反映出小区的物业企业对疫情防控工作重视程度不高，责任意识不强、履职不力。经我局研究决定对存在重大过失的宁夏隆恒物业服务有限公司依据《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》第55款之规定“未按政府要求配合落实市委、市政府重大决策部署的，”上报银川市物业服务中心给予企业扣除信用分5分处理。
（二）11月19日我局组织对县城26个住宅小区，望远26个小区疫情防控“一扫三查”工作落实情况进行了督查。对检查中“一扫三查”工作落实不到位的县城实成小区、望远银子湖二区提出通报批评，依据《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》第55款之规定“未按政府要求配合落实市委、市政府重大决策部署的扣除实成小区项目经理杨淑（XYWY2018072095），银子湖二区项目经理丁爱文（XYWY201505775）个人信用分2分。
（三）11月22我局对县城26个住宅小区，望远26个小区疫情防控“一扫三查”工作落实情况进行了督查，永泰家园A区西门（银川鑫实物业），滨河家园（宁夏英力特安逸物业服务有限公司）、三里屯、望远人家B区（宁夏与荣物业服务有限公司）、望远花间墅、怡景苑（宁夏佳嘉物业服务有限公司）大门口配备人员充足，严格落实“一扫三查”管控措施，物业项目经理坚持在岗值守。依据巡查情况，经我局研究决定，对落实“一扫三查”情况好的银川鑫实物业服务有限公司、宁夏英力特安逸物业服务有限公司、宁夏与荣物业服务有限公司永宁分公司、宁夏佳嘉物业服务有限公司全县物业行业通报表扬，并上报银川市物业服务中心申请给4家服务企业加3分信用分，4个小区项目经理纳海艳（XYWY201706903）、马超（XYWY2018071706）、吴亮（XYWY2018072024）、田苗（XYWY2018071888）加个人信用分3分。对整改不力的望远人家A区(银川兴吉昌物业服务有限公司)依据《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》第55款之规定“未按政府要求配合落实市委、市政府重大决策部署的扣除企业信用5分，项目经理王新兵（XYWY2017061091）扣除个人信用分2分。
（四）11月24日我局组织对县城26个住宅小区，望远13个小区疫情防控“一扫三查”工作落实情况进。在检查中，阳光花园B区物业经理王莉萍，永泰家园西门当班保安赵鼎、望远御景湾东门保安刘宁、银川院子保安康继国工作认真负责，一丝不苟，对进入小区的人车严格落实“一扫三查”，对以上四名同志在全市物业行业内通报表扬，待住建局研究后按照相关规定给予适当现金奖励。同时对检查中“一扫三查”工作落实不到位的观湖名邸A区（宁夏鑫业物业服务有限公司）提出通报批评，为起到行业警示作用，经我局研究上报银川市物业服务中心为依据《银川市物业服务企业及项目经理人信用信息管理办法》第55款之规定“未按政府要求配合落实市委、市政府重大决策部署的扣除小区项目经理张玉娟(XYWY2017061108）个人信用分2分。
（五）11月28日组织20名项目经理参加了银川市常态化疫情防控环境消杀工作培训会议。本次学习以腾讯会议方式召开，参会情况纳入年终物业服务企业考核依据之一。参训人员深入学习掌握了消杀程序、个人防护等多方面内容，规范掌握环境消杀工作的程序和方式方法，为辖区常态化疫情防控打下坚实基础。
三、小区垃圾分类工作情况
为提高辖区居民对垃圾分类的认识，住建局组织各物业企业召开垃圾分类部署推进会，引导居民正确投放垃圾，多措并举稳步推进住宅小垃圾分类工作。将垃圾分类工作纳入每月物业巡查项目。本月巡查中对涉及4个居民小区垃圾桶不及时加盖，垃圾不及时清理、垃圾分类工作不到位的情况，责令物业立即进行了整改。
四、据气象部门预测，今年冬季影响我市的冷空气活动较为频繁、势力偏强，平均气温偏低，按照《自治区应急管理指挥部办公室关于做好今冬明春低温雨雪冰冻灾害防范应对工作的通知》(宁应急指办发〔2022〕21号）要求，我局给各物业服务企业下发《关于做好今冬明春低温雨雪冰冻灾害防范应对工作的通知》要求各企业要提前做好低温雨雪冰冻灾害防范应对工作。
永宁县物业管理服务中心
2022年11月30日
